Charmante 2-Zi-Wohnung, 49,56m², 1. Etage, teilrenoviert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche49,56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk!
Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Highlights im Überblick:
- Stilvoll renovierter Altbau - klassische Architektur kombiniert mit modernem Wohnkomfort
- Originale Kastenfenster - charmanter Altbauflair mit hochwertiger Holzverarbeitung
- Hochwertige Materialien - edler Fischgrätparkettboden und großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung - im verfliesten Bereich für angenehmen Wohnkomfort
- Kellerabteil - weiterer Stauraum vorhanden
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
Die Wohnung ist derzeit noch mit Top 3A baulich verbunden. Die Trennung der beiden Einheiten erfolgt auf Kosten der Eigentümer.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Schottenfeld
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-07-15
- Energiepass HWB: 137.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1906
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6436,64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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