Charmante 2-Zimmer-Wohnung - Ihr neues Zuhause wartet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche39,14 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.04.2026
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² im beliebten 16. Bezirk, nur wenige Schritte von der lebhaften Ottakringer Straße entfernt. Ideal für Singles, Paare!
Die Wohnung wird gerade saniert!
Highlights der Wohnung:
- Helle, freundliche Räume
- Praktische Raumaufteilung
- Aufzug im Haus - bequemes Wohnen im 1. Stock
- Perfekte Ausgangslage für Stadtliebhaber
Umgebung:
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten schnell erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vielfalt des Lebens im 16. Bezirk - hier ist für jeden etwas dabei!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Baujahr: 1865
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 21,94 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 149,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 42,18 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 42.18 Eur
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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