Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk - mit Gasheizung und getrennten WC!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41,32 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Wohnhauses im 16. Bezirk von Wien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 41,32 m² und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder ein attraktives Investmentobjekt zu schaffen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Im Zuge einer Sanierung können Wohnkomfort und Energieeffizienz auf einen modernen Standard gebracht werden.
Durch die Lage im Hochparterre profitieren Sie von angenehmer Privatsphäre sowie einem bequemen Zugang zur Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 157.000,-.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine kompakte und funktionale Raumstruktur:
- Vorraum/Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Toilette
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Singles, Paare oder als Vorsorgewohnung.
Ausstattung
- Hochparterre-Lage
- Gas-Etagenheizung
- Separate Toilette
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Gute Raumaufteilung
Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr persönliches Wohnprojekt im 16. Bezirk von Wien.
Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at
BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Lage
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-11-07
- Energiepass HWB: 201.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 136,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 145,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 46,92 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 46.92 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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