Charmante Balkonwohnung in Ruhelage - 1 Zimmer + getrennte Küche - befristet vermietet bis 2030 !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon5 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, komplett möblierte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage, nahe Steinmüllergasse / Baumeistergasse.
Kaufpreis: 157.500 EUR
Wohnfläche: ca. 35 m² zzgl. ca. 5 m² Loggia
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschmaschine und Trockner
- Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia
- Separate Küche mit Einbauküche und gemütlicher Essnische
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.
Vermietung
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.01.2030 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.
Sonstige Informationen
- Das Dach der gesamten Wohnanlage wurde kürzlich vollständig saniert, wodurch eine wesentliche Erhaltungsmaßnahme bereits abgeschlossen ist.
- Monatliches Dachsanierungsdarlehen: 143,74 EUR
Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5 m²
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 91 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 28,43 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 169,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181,21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 53,12 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 53.12 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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