Charmantes Zuhause in zentraler Lage - ideal für Singles & Paare
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
n Wien präsentiert sich diese charmante ca. 28 m² große Wohnung als ideale Wahl für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren modernen und gut erhaltenen Zustand.
Der Wohnraum bietet eine kompakte und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für eine Person oder ein Paar.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert: Der Boden wurde 2025 erneuert, die Küche 2024 neu gemacht und das Badezimmer 2020 modernisiert.
Auch die Lage überzeugt: Die beliebte Lugner City ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs direkt in der Umgebung liegen.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 128,-.
Lage
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + In Wien gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 128 EUR+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche+ Lugner City zu Fuß erreichbar
- Einbauküche
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3553,57 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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