Das Familiennest mit Garten mitten in Wien - Mehr Platz für Lego, Leben und Lieblingsmomente! Ruhelage + 3 Zimmer + Strauraum + Beste Infrastruktur + Garagenplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche110,91 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche119 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten22,81 m²
- Terrasse11,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Familiennest mit Garten mitten in Wien - Mehr Platz für Lego, Leben und Lieblingsmomente! Ruhelage + 3 Zimmer + Strauraum + Beste Infrastruktur + Garagenplatz!
Die Gelegenheit mit Seltenheitswert! Viel Grün + Ruhige Wohnung + Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Garagenplatz optional möglich!
GARTEN. TERRASSE. GARAGE. Was will man mehr?
Ihre neue Neubeuwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Badewanne und 2.WC, 2 getrennt begehbare und super ruhige Schlafzimmer, einen weiteren Gangbereich mit Platz für Kästen und Stauraum, sowie das Herzstück der Wohnung - ein großes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zur hofseitigen Terrassse und dem Garten.
Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten!
Das Familiennest mit Garten mitten in Wien!
Wohnfläche: ca. 110,91m² + Terrasse: ca. 11,58m² + Garten: ca. 22,81m² Kellerabteil + Garagenabteil optional
Kaufpreis: EUR 540.000.-
Stellplatz: EUR 7.000.-
Bezug: ab sofort
NICHT LANGE ZÖGERN!
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl -ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In unmittelbarer Nähe dieses Neubauhauses befinden sich die Hauptbibliothek und das Einkaufszentrum/Kino Lugner City, die Schmelz sowie der Westbahnhof. Durch die Nähe der Stadthalle sowie des Hallenbades lässt sich Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mariahilferstraße, die größte Shoppingmeile Wien´s.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 9, U6 Station Burggasse/Stadthalle oder Thaliastraße, 48A, 49, 18, 16
Region: Schmelz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 11,58 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 22,81 m²
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: EG / komplett hofseitig
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-09-08
- Energiepass HWB: 44.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 381,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 404,67 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4537,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% + UST + Barauslagen / Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 146,85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 146.85 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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