Die kleinste Wohnung / das kleinste Büro
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche9 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Fußbodenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine winzige Einheit im gepflegten Haus Kirchstetterngasse 7.
Die Einheit verfügt über alle Features, die eine Wohnung bzw ein Büro brauchen, sie ist komplett neu renoviert, hat ein Hochbett, ein Minibad, eine Stengl-Küche, Fußbodenheizung und Massivparkett und im Bad haben wir nach langer Zeit einmal wieder Bisazza Mosaik verlegt.
Die Einheit ist ein eigenes Wohnungseigentumsobjekt, das als Büro im Grundbuch verbüchert ist. Baurechtlich entspricht das Kabinett aber auch einer Wohnnutzung.
Wir haben im gleichen Haus Arbeitsräume bzw. Kleinwerkstätten anzubieten: https://www.willhaben.at/iad/object?adId=1289584589
Bei Ankauf der Einheit könnte auch eine Werkstatt angemietet oder gekauft werden.
Lage
Vogelweidplatz / Stadthalle / Nibelungenviertel / Brunnenviertel
Sonstiges
Das Haus befindet sich durch die erfolgten Investitionen in die allgemeinen Teile, sowie durch Dachgeschoßausbau und die abgeschlossene und gelungene Entwicklung der Erdgeschoßzone in einem außergewöhnlich guten und attraktiven Zustand.
Baurechtliche und wohnungseigentumsrechtliche Belange sind auf dem letzten Stand.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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