Drei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in U-Bahn und S-Bahn-Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nahe Thaliastraße, U3/S-Bahn Ottakring und Ottakringer Brauerei!
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in zwei nord-west-seitige Zimmer mit je ca. 17 m², ein hof- und süd-ost-seitiges Zimmer und die separte Tageslichtküche.
Das Bad, das separate WC und den Abstellraum betreten Sie ebenfalls aus dem zentralen Vorraum.
Highlights
guter Grundriss - alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar
separate Tageslichtküche
sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 46, Autobus 10A und 48A, U3, S-Bahn)
Thaliastraße und Ottakringer Straße in der Nähe
Wienerwald-Nähe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte wie PENNY und BILLA, Bäckereien sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der nahegelegenen Thaliastraße. Direkt am Schuhmeierplatz und in den angrenzenden Gassen sorgen Cafés, Restaurants und lokale Gastronomiebetriebe für ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Kongresspark sowie der Wienerwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-10-09
- Energiepass HWB: 195.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 339,11 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358,77 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3793,1 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 142,48 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 142.48 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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