Eigenständige Küche und ruhig gelegen beim Familienplatz

49,69 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 863938139
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€ 208.000€ 4.185,95/m²
€ 170,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lind Immobilien
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KontaktIrene Lindenberger

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    49,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3
  • Nutzfläche
    49,69 m²
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 208.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 170,20
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.185,95

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 49,69 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen.


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die moderne Ausstattung überzeugt mit einer praktischen Dusche sowie einem separaten Bad mit WC, wodurch Sie höchsten Komfort genießen können.


  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Küche

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese moderne, gut angebundene Wohnung im Herzen von Wien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr neues Zuhause in 1160 Wien wartet auf Sie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk Wiens, nur wenige Gehminuten vom grünen Familienplatz entfernt. Die Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Region: Familienplatz

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-16
  • Energiepass HWB: 159 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154,73 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 170,2 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4185,95 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 159
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,37
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lind Immobilien
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Adresse
Mariahilfer Straße 167 / Top 121150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktIrene Lindenberger
Referenz ID1760/1143
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willhaben-Code: 863938139 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:15 Uhr

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