Ein Ort zum Ankommen - helle 74 m2 Wohnung im Herzen von Otterkring
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73,98 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche73,98 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mitten im lebendigen Ottakring wartet eine 3-Zimmer-Wohnung, die Raum für neue Geschichten bietet. Auf rund 74 m² verbinden sich helle Räume, warme Parkettböden und ein angenehmes Wohngefühl zu einem Zuhause, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, während die vorhandene Küche, das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC für Alltagstauglichkeit sorgen.
Raumaufteilung
Wohnraum mit integrierter Küche ca.: 30 m2
Badezimmer ca.: 4,35 m2
Schlafraum ca.: 16,90 m2
Schlafraum zwei ca.: 10,42 m2
Vorraum und Gang ca.: rund 10 m2
Abstellraum und separates WC: ca.: 2,30 m2
Lage
Vor der Haustür beginnt das Wiener Stadtleben: Die Thaliastraße und ihre Umgebung stehen für urbanes Wohnen und kurze Wege. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen persönlichen Rückzugsort - einen Platz, an dem man nach einem langen Tag gerne die Tür hinter sich schließt.
Ein Zuhause für Menschen, die Wien nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten.
Interesse? Dann senden Sie mir eine Anfrage: [email protected]. +43 650.852 7730
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.29 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-01-19
- Energiepass HWB: 70.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1875
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5850 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % Kaufvertrags plus 20 % MWSt. Treuhänder: Rechtsanwalt Mag. Bertram Eisner
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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