Ein paar Handgriffe - und schon entsteht Ihr neues Zuhause!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine sehr helle Altbauwohnung in einer ruhigen Seitengasse der Thaliastraße, unweit der Straßenbahnlinie 46. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause machen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Altbauhauses ohne Lift. Das Stiegenhaus mit seiner klassischen Altbautreppe versprüht besonderen Charme und unterstreicht den Charakter des Hauses.
- Sehr helle Altbauwohnung
- Ruhige Seitengasse der Thaliastraße
- Gute Anbindung an die Straßenbahn 46
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- 3.Stock
- Kein Lift
- Klassisches Altbau-Stiegenhaus mit besonderem Charme
- Mit einigen Sanierungshandgriffen individuell gestaltbar
- Grundriss Skizze im Exposé
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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-07-01
- Energiepass HWB: 127.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,48 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 92 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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