Ein paar Handgriffe - und schon entsteht Ihr neues Zuhause!

50 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1643596152
Bild 1 von 13 - Wohnzimmer
Bild 2 von 13 - Bild
Bild 3 von 13 - Schlafzimmer
Bild 4 von 13 - Bild
Bild 5 von 13 - Küche
Bild 6 von 13 - Bild
Bild 7 von 13 - Bad
Bild 8 von 13 - Bild
Bild 9 von 13 - Bild
Bild 10 von 13 - Bild
Bild 11 von 13 - Bild
Bild 12 von 13 - Bild
Bild 13 von 13 - Bild
€ 159.000€ 3.180,00/m²
€ 233,48 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Best Nuva GmbH
REMAX Best Nuva GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter89
KontaktVerena Koutny

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 233,48
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.180,00

Objektbeschreibung

Eine sehr helle Altbauwohnung in einer ruhigen Seitengasse der Thaliastraße, unweit der Straßenbahnlinie 46. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.


Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause machen.


Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des  Altbauhauses ohne Lift. Das Stiegenhaus mit seiner klassischen Altbautreppe versprüht besonderen Charme und unterstreicht den Charakter des Hauses.


  • Sehr helle Altbauwohnung
  • Ruhige Seitengasse der Thaliastraße
  • Gute Anbindung an die Straßenbahn 46
  • Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • 3.Stock
  • Kein Lift
  • Klassisches Altbau-Stiegenhaus mit besonderem Charme
  • Mit einigen Sanierungshandgriffen individuell gestaltbar
  • Grundriss Skizze im Exposé

 


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!


Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-01
  • Energiepass HWB: 127.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220,62 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,48 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 92 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 127,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,34
fGEE Energieklasse: D


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Bank Austria Logo

MyHome Leistbarkeits-Check

Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

REMAX Best Nuva GmbH
REMAX Best Nuva GmbH

Unternehmen


Adresse
Bahnstrasse 2a2130 Mistelbach
KontaktVerena Koutny
Referenz ID1658/3731
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1643596152 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:40 Uhr

! Anzeige melden