FAMILIEN AUFGEPASST!! Großzügig aufgebaute und kernsanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung in U-Bahn Nähe in 1160 Wien - bezugsfertig und provisionsfrei!

Diese wunderschöne, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk (Nähe Werndlstraße) vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet optimalen Platz für die ganze Familie.

Ein absolutes Highlight: Die brandneue Einbauküche inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und wird in Kürze eingebaut! Hier heißt es: Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug nach Sanierung: Alle Leitungen (Elektro & Wasser) wurden komplett erneuert – für ein langfristig sorgenfreies Wohnen.
• Inklusive neuer Einbauküche: Hochwertige SIEMENS-Geräte werden in Kürze bezugsfertig installiert.
• Freiraum: Gemütliche Loggia mit neuem, pflegeleichtem WPC-Boden für entspannte Stunden an der frischen Luft.
• Premium-Ausstattung: Edler Fertig-Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Sanitär- und Nebenräumen.
• Energieeffizienz & Ruhe: Neue, 3-fach verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster, die in Kürze mit maßgeschneiderten Plissees (innen) ausgestattet werden.

Durchdachte Raumaufteilung:

Die Wohnung besticht durch ihren familienfreundlichen und getrennt begehbaren Grundriss:

• Einladendes Vorzimmer (stilvoll gefliest)
• Separate Küche (inkl. neuer Siemens-Einbauküche)
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia
• 3 gemütliche (Schlaf-)Zimmer – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
• Modernes, neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihre Familie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie.

In dieser  familienfreundlichen Oase in Ottakring finden Familien alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Besonders praktisch: Im geschützten Innenhof befindet sich ein hauseigener Spielplatz, auf dem Kinder sicher und unbeschwert spielen können – ein echtes Highlight für junge Familien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Brunnenmarkt und der Yppenplatz sind schnell erreichbar - für Ausflüge ins Grüne bieten der nahe Wilhelminenberg und der Ottakringer Wald wunderbare Erholungsmöglichkeiten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 sowie die U3-Stationen Ottakring und Kendlergasse bzw., die S45 befinden sich in der Nähe und bringen Sie in nur wenigen Minuten bequem ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke.