Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, in ruhiger Lage vom 16ten Bezirk!
42,72 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1039657627
€ 149.000€ 3.487,83/m²
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42,72 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Kaufpreis€ 149.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.487,83Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche und praktischer Raumaufteilung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Anleger und ermöglichen eine komfortable Nutzung im Alltag.
Große Fenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und ergänzt das praktische Wohnkonzept.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Highlights:
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Praktische Raumaufteilung
- Separate Küche
- Separates Schlafzimmer
- Heller Wohnraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte und leistbare Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt suchen.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Anleger und ermöglichen eine komfortable Nutzung im Alltag.
Große Fenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und ergänzt das praktische Wohnkonzept.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Highlights:
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Praktische Raumaufteilung
- Separate Küche
- Separates Schlafzimmer
- Heller Wohnraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte und leistbare Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke bequem und rasch erreichbar. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für zusätzliche Lebensqualität im urbanen Umfeld.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke bequem und rasch erreichbar. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für zusätzliche Lebensqualität im urbanen Umfeld.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 199.000,-EUR
Davon 3 % Provision: 4.470,-EUR
Plus 20 % USt.: 894,- EUR
Gesamt inkl. USt.: 5.364,- EUR
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.000,- EUR
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 199.000,-EUR
Davon 3 % Provision: 4.470,-EUR
Plus 20 % USt.: 894,- EUR
Gesamt inkl. USt.: 5.364,- EUR
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.000,- EUR
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Elektro-Heizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Verfügbar ab: Sofort
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 127,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,22
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktTobias Donnerbauer
Referenz ID2026-1328
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1039657627 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:40 Uhr
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