Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung - zentral gelegen!

46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 04:00 Uhr | willhaben-Code: 1230722477
Bild 1 von 10 - Zimmer 1
Bild 2 von 10 - Küche
Bild 3 von 10 - Küche
Bild 4 von 10 - Zimmer 2
Bild 5 von 10 - Zimmer 2
Bild 6 von 10 - Badezimmer
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Badezimmer
Bild 9 von 10 - Eingangsbereich Wohnhaus
Bild 10 von 10 - Aussenansicht
€ 207.000€ 4.500,00/m²

REMAX Harmony
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KontaktVolkan Siddetli

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 30.06.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 207.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.500,00

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und zentrales Wohnen bietet.

Die Wohnung bietet ein neues zu Hause für Singles, Paare oder kleine Familien und wird Sie begeistern.
Denn bei den Renovierungsarbeiten im Jahr 2020 wurde eine neue DAN-Küche integriert, die Fenster, die Heizung, die Wasser- und Elektroleitungen erneuert.

DETAILS mit Raumaufteilung:
> Wohnfläche - ca. 46 m²
> 3. Liftstock
> DAN-Küche
> 2 Zimmer
> Badezimmer inkl. WC
> Vorraum
> Kellerabteil
> EUR 170,- - Betriebskosten inkl. Wasser, Müll und Rücklagenfond

Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46 m² und liegt im 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und bietet ein schönes, neues Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl.
Sie befindet sich in zentraler Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Leben und Genießen in der Umgebung:
Besser kann man nicht angebunden sein.
Die Wohnung befindet sich in der Thaliastraße, die zu den bekanntesten Adressen im 16. Wiener Gemeindebezirk zählt.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Gebrauchs, der bekannte Brunnenmarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten uvm..
In der Nähe gibt es Bahn-, Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnanbindung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 30.06.2026
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 392620 Neunkirchen
KontaktVolkan Siddetli
Referenz ID3827/438
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willhaben-Code: 1230722477 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 04:00 Uhr

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