Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 16. Bezirks

119,40
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 917036866
Bild 1 von 15 - 20230125_150627
Bild 2 von 15 - 20230125_150637
Bild 3 von 15 - 20230125_150712
Bild 4 von 15 - 20230125_150752
Bild 5 von 15 - 20230125_150901
Bild 6 von 15 - 20230125_150853
Bild 7 von 15 - 20230125_150730
Bild 8 von 15 - 20230125_150644
Bild 9 von 15 - 20230125_150653
Bild 10 von 15 - 20230125_150701
Bild 11 von 15 - 20230125_150736
Bild 12 von 15 - 20230125_151020
Bild 13 von 15 - 20230125_151047
Bild 14 von 15 - 20230125_151106
Bild 15 von 15 - Plan
€ 520.000€ 4.355,11/m²
€ 516,43 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter717
KontaktJoanna Maciejasz

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    119,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 520.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 178,36
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 516,43
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.355,11

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereiche und zahlreiche Stauraummöglichkeiten.

Raumaufteilung:
-3 Schlafzimmer - ideal für Familien, Kinderzimmer oder Homeoffice
-Großzügige Wohnküche - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
-Badezimmer mit Badewanne
-Getrennt begehbare Zimmer für eine optimale Privatsphäre
-Geräumiger, großer Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
-Praktischer Abstellraum
-Waschküche
-Eigenes Kellerabteil

Ein Garagenstellplatz muss für 20.000EUR dazu erworben werden.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Besonders die getrennt begehbaren Räume machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien.

Die Wohnung befindet sich in der Hyrtlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen in der näheren Umgebung.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und die Vorzüge des Wiener Stadtlebens miteinander verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser familienfreundlichen Wohnung.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 484,24 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 516,43 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4355,11 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 15600,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 18720,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 175,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,9
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


Premium Services

Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID141/86395
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 917036866 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 17:00 Uhr

! Anzeige melden