Gut und Preiswert!

83
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 14:47 Uhr | willhaben-Code: 2023901904
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€ 315.000€ 3.795,18/m²

Lind Immobilien
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Unternehmen


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KontaktIrene Lindenberger

Objektstandort

Familienplatz, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    83 m²
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 315.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.795,18

Objektbeschreibung

Willkommenin Ottakring, einer begehrten Adresse im 16. Wiener Bezirk. Dieses liebenswerte Gebäude vereint urbanen Flair mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Standort am Familienplatz bietet ideale Bedingungen für Ihr Zuhause.


Zum Verkauf steht eine geräumige 83qm Wohnung mit 3 Zimmer, einer Küche mit Essplatz im 1. Stock.


Im nahen Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die fußläufig erreichbare Verkehrsanbindung garantiert schnelle Wege ins Zentrum und in alle Richtungen der Stadt (U3, Schnellbahnen, Busse, Straßenbahnen).


Raumaufteilung:


  • Eingangsbereich
  • Offene Küche mit Essplatz
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • 3 Zimmer

Nutzen Sie diese Gelegenheit: Hier vereinen sich Rückzugsort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Objekts und dessen Standort.


Resümee:
Eine angenehme Wohnatmosphäre in ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite empfohlen werden!

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Familienplatz

Region: Familienplatz

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 1. Stock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-16
  • Energiepass HWB: 159 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3795,18 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 159
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,37
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lind Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 167 / Top 121150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktIrene Lindenberger
Referenz ID1760/888
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2023901904 | Zuletzt geändert: 11.09.2026, 14:47 Uhr

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