Helle Eigentumswohnung auf der Wilhelminenstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche57,78 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche57,78 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle Eigentumswohnung in 1160 Wien - Ideal für junge Familien und Investoren!
Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in 1160 Wien anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 57,78 m² und einem Kaufpreis von 198.889,00 EUR bietet diese Wohnung viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen.
Die sehr helle Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie eine Küche in einem separaten Kabinett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und das WC ist separat, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung umzusetzen.
Genießen Sie den Stadtblick aus den Fenstern mit Doppel- / Mehrfachverglasung und Kunststofffenstern, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente Wärme in der kalten Jahreszeit. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleisten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Arzt
- Apotheke
- Klinik
- Schule / Kindergarten
- Höhere Schule
- Supermarkt
- Bäckerei
- Einkaufszentrum
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, die ein individuelles Wohnkonzept realisieren möchten, oder für Investoren, die in eine vielversprechende Lage investieren wollen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Eigentumswohnung in Wien wartet auf Sie!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-10-07
- Energiepass HWB: 117.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 46,22 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 236,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 258,63 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3269,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,99 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56.99 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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