Helle Wohnung für kreative Handwerker - LUGNER CITY Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53,37 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche53,37 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und eine zentrale, hervorragend angebundene Lage.
Auf rund 53,37 m² Wohnfläche erwartet Sie im 3. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) ein komfortables Zuhause mit freundlicher Atmosphäre und schönem Stadtblick - perfekt für Singles, Paare oder als solide Anlage.
Raum & Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- Zwei gut geschnittene Zimmer
- Separate Küchennische (praktisch integriert)
- Badezimmer mit moderner Dusche
- Separates WC
- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Etagenheizung
Die Kombination aus Funktionalität und gemütlichem Wohngefühl macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Lage & Infrastruktur
Hier wohnen Sie urban und bestens angebunden:
- U6, Straßenbahnlinie 9 sowie mehrere Buslinien schnell erreichbar
- Lugner City und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten
→ Alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In der direkten Umgebung der
Region: ´Lugner City, U6 Burggasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock (ohne Lift)
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-09-04
- Energiepass HWB: 116.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 231,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 248,4 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3352,05 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 68.64 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden