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Wien

Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Ideale Raumaufteilung und separate Küche!

Name: Ideale Raumaufteilung und separate Küche!
SKU: 1880472858
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

41,64 m²

2,5 Zimmer

Zuletzt geändert: 08.06.2026, 14:31 Uhr | willhaben-Code: 1880472858

€ 225.000Kaufpreis

€ 138,71 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lind Immobilien

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KontaktIrene Lindenberger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

Objekttyp
Erdgeschoßwohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
41,64 m²
Zimmer
2,5
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
41,64 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 138,71

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Quick facts: U3 Anbindung I ruhige Lage I Nähe Wiesberggasse Park I 2 Zimmer I separate Küche

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, 01/526 26 36

Die Eckliegenschaft wurde um das Jahr 1900 erbaut, das Dachgeschoß ist schon ausgebaut. Die Altbaufassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Eingangsbereich und im Stiegenhaus fort. Das Apartment liegt im Erdgeschoß und ist mit vier Stufen im Flurbereich nahezu barrierefrei.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Bad/WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Ausstattung:
Parkett
Fliesen
Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme
Beleuchtungskörper
Türrahmen aus Holz
Kunststoff Isolierglasfenster

Energieklasse: B, HWB: Ref,SK 88,8 fGEE,SK 1,73

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, 01/526 26 36

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Der öffentliche Verkehr ist mit der U3, sowie den Straßenbahnen 2, 10, 46 sowie den Bussen 12A, 45A, 46A, 46B, 48A bestens abgebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld wie beispielsweise in den Steinhofgründen fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik sorgen die umliegenden Restaurants.

Region: U3 Ottakring

Ausstattung

Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG / Erdgeschoß
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 100.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 129,88 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 138,71 Eur
Kaufpreis pro m²: 5403,46 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41,56 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.56 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,8

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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