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Wien

Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Innenhof - Garten und Terrasse - 2 Zimmer - Nähe Schmelz

Name: Innenhof - Garten und Terrasse - 2 Zimmer - Nähe Schmelz
SKU: 1042703922
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

70,30 m²

2 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 21.04.2026, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 1042703922

€ 290.000Kaufpreis

€ 310,15 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMV Immobilienmakler

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KontaktVivienne Spicak

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Haymerlegasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

Objekttyp
Erdgeschoßwohnung
Bautyp
Neubau
Wohnfläche
70,30 m²
Zimmer
2
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Absprache
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Garten
10,78 m²
Terrasse
5,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 83,22

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 310,15

Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung EUR 1.000,- + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit innenhofseitiger Terrasse und Garten im 16. Bezirk - Nähe Schmelz.

Diese ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß (Innenhof) eines gepflegten Neubaus.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, Toilette separat
- Terrasse und Garten im Innenhof
- Fernwärmeheizung
- Umwidmung von Büro zu Wohnung ist bereits abgeschlossen
- Leerstand

Lage-Highlights:

- Bus 12A-Caillo-Sitte-Gasse, Straßenbahn 9
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Schmelz

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 290.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

Tipp: Gesamt stehen aktuell 5 Stapelparkplätze im Haus zum Verkauf. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Lage

Region: Schmelz

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 5,50 m²
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Abstellraum

Flächen

Gartenfläche: 10,78 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: 2008
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 272,33 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,15 Eur
Kaufpreis pro m²: 4125,18 Eur
Provision (exkl. MWSt): 8700,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 10440,00 Eur
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung EUR 1.000,- + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,6

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,94

f_GEE Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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