Kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in 1160 Wien - bezugsfertig und provisionsfrei zu verkaufen!

Auf der Suche nach einem hellen, modernen und bezugsfertigen Zuhause in Ottakring? Dann ist diese Wohnung ein absolutes Must-see!

Diese liebevoll und komplett sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Maroltingergasse (1160 Wien) vereint den Puls der Stadt mit einem gemütlichen, entspannten „Vorstadt-Feeling“. Sie eignet sich perfekt für Singles und Paare, die ein stilvolles Nest zum Wohlfühlen suchen, bei dem alles Wichtige direkt vor der Haustür liegt.

Das absolute Highlight: Eine maßgeschneiderte, wunderschöne Einbauküche vom Tischler inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte ist bereits komplett für Sie installiert! Hier investieren Sie in absolute Sorgenfreiheit und können direkt einziehen.

Die Highlights auf einen Blick

• Erstbezug nach Komplettsanierung: Elektro- und Wasserleitungen wurden zu 100 % erneuert – für langfristige Sorgenfreiheit.
• Küche vom Handwerker: Wunderschöne Tischler-Einbauküche mit erstklassigen SIEMENS-Geräten.
• Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster. Hochwertige, bereits montierte Plissees sorgen für den perfekten Sichtschutz.
• Premium-Böden: Edler Fertig-Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Sanitär- und Nebenräumen.
• Modernste Anschlüsse: Sämtliche Leitungen für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu verlegt.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung besticht durch einen kompakten, optimal genutzten Grundriss:

• Einladender Vorraum (pflegeleicht gefliest)
• Lichtdurchflutete Wohnküche mit der hochwertigen Tischler-Einbauküche
• 1 separates, gemütliches (Schlaf-)Zimmer
• Neues Badezimmer als Wohlfühloase mit moderner Dusche, formschönem Waschbecken, Handtuchheizkörper und integriertem Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC
• Praktischer Abstellraum für perfekten Stauraum direkt in der Wohnung

Einziehen, ankommen und das Leben genießen!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, kleine Geschäfte, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – mit der Straßenbahnlinie 2 und 10 (vor der Haustüre) sowie der nahegelegenen U3 und S-Bahn gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten der Wilhelminenberg, der Schlosspark oder der Ottakringer Wald wunderbare Rückzugsorte ganz in der Nähe. Hier wohnt man gefühlt "weit draussen – und doch mitten in Wien".