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Wien

Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Kleine Stadtoase mit Terrassenidylle

Name: Kleine Stadtoase mit Terrassenidylle
SKU: 1983063899
Price: 187000 EUR
Availability: InStock

31 m²

1 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 06.08.2026, 02:40 Uhr | willhaben-Code: 1983063899

Bild 15 von 16 - PMP725-AN-23356-182 kopie 1

€ 187.000€ 6.032,26/m²

Andreas Moritzer Real Estate

Unternehmen

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KontaktAndreas Moritzer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 187.000

Maklerprovision: € 3

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.032,26

Objektbeschreibung

1-Zimmerwohnung im traumhaft schön sanierten Altbau und trotzdem eine Gartenterrasse? Das gibt es tatsächlich hier in guter Lage vom 16. Bezirk!

"Kleine Stadtoase mit Terrassenidylle” Diese Worte beschreiben am Besten dieses Kleinod mit sehr gutem Raumgefühl aufgrund der für einen Altbau typisch hohen Räume, in guter Lage des beliebten 16. Wiener Gemeindebezirks.

Diese sehr gepflegte Wohnung in einem vor kurzen generalsanierten Haus, bietet für Singles, Pendler und Leute die gerne auf einen Stützpunkt in der Stadt in zentraler Lage zurückgreifen möchten, alles was es braucht. Ebenso perfekt als Starterwohnung geeignet sowie um Ihre erste Investition in eine Immobilie zu tätigen.

Lage

Lage, Lage, Lage. Kaum etwas anderes ist bei der Entscheidung zum Kauf einer Immobilie wichtiger!

Bei dieser Wohnung - in guter Lage vom 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen - sind sowohl die Wege ins Stadtzentrum als auch ins Grüne am Wilhelminenberg nicht weit.

Sonstiges

Die erst kürzlich erfolgte, hochwertige Kernsanierung sowohl der Wohnung als auch des gesamten Hauses macht es möglich, sofort und ohne große zusätzliche Kosten einzuziehen.

Kurz um: Hier finden Sie Alles, um sich richtig zu Hause zu fühlen!

Ausstattung

Die Wohnung bietet einen angenehm gestalteten Wohn- Schlafraum mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Aufgrund der für Altbauwohnungen typischen Raumhöhe wäre es möglich z.B. platzsparend ein Hochbett mit darunter liegendem Schreibtisch bzw. Büro zu installieren.Der dieser Wohnung zugeordnete Garten mit Terrassendielen ist über den Innenhof gut zu erreichen, bei welchem das Wort "Naherholung" gleich eine ganz neue Bedeutung bekommt - zumal eine so große Freifläche von über 13 m2 bei Altbauwohnungen in dieser Größenkategorie alle andere als Standard sind.
Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 13 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Boden: Fliesenboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Wesentliche Energieträger: Gas
Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

Kaufpreis (exkl. MWSt): 187000 Eur
3% (zzgl. 20% Mwst.)

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.