Kompakter Grundriss - großzügiges Badezimmer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche48,29 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche48,29 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung im 16. Bezirk Wien - ideal für junge Familien und Investoren!
Diese kompakte und charmante Eigentumswohnung mit 48,29 m² befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Hauses im begehrten 16. Bezirk Wien. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
- Fläche: 48,29 m²
- Zimmer: 2 - ideal für Paare, Singles oder als kleine Familie
- Zustand: Sanierungsbedürftig - perfekte Gelegenheit, Ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
- Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gasetagenheizung mit Therme, Dusche, separates WC sowie Bad mit WC
- Heizung: Gasetagenheizung
- Verkehrsanbindung: Hervorragend mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Chance für junge Familien oder Investoren, die eine sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in einer urbanen und gut angebundenen Lage suchen. Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnkonzept und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Kongresspark, S-Bahn Hernalser, U3 Ottakring
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-19
- Energiepass HWB: 167.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1896
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 204,25 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3290,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 51,8 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 51.8 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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