Letzte Wohnung! Neuer Preis! Happy in Ottakring! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche + Erstbezug nach Sanierung + Wunderschönes Altbauhaus + Perfekte Anbindung und Infrastruktur! Jetzt zugrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche75,06 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche75,06 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neuer Preis! Happy in Ottakring! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche + Erstbezug nach Sanierung + Wunderschönes Altbauhaus + Perfekte Anbindung und Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
LETZTE WOHNUNG IM HAUS!
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Ihre neue und frisch sanierte Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, eine separate Küche mit einem praktischen Abstellraum gleich daneben, ein weiterer großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer.
Highlights: Erstbezug nach Sanierung, Traumhaftes Altbauhaus, Altbau-Sicherheitstüren
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Wohnfläche: ca. 75,06m² + Kellerabteil: 3,47m²
Kaufpreis: EUR 299.000.-
Bezug: ab sofort
Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 6, TOP 4, TOP 7a, TOP 5, TOP 6a, TOP 10, TOP 11, TOP 11a, TOP 15, TOP 16, TOP 17
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt - ein liebevoller Mix der für jeden Etwas dabei hat... Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen, Kindergärten, 2 Parkanlagen und zahlreiche Cafés und Lokale.
Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 9, 44, 1, 43 sowie Bus 10A
Region: Lorenz Bayer Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.47 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-09-08
- Energiepass HWB: 87.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1894
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244,57 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3983,48 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% + UST + Barauslagen / Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,55 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.55 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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