Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche42,94 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon2,73 m²
- Garten10,63 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2021 in gefragter Lage des 16. Bezirks.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dadurch bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen privaten Eigengarten.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Etage: 1. Stock
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Balkon: ca. 2,7 m²
- Eigengarten: ca. 10 m²
Highlights:
- Moderne Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon und privater Garten
- Neubau aus dem Jahr 2021
- Hochwertige Ausstattung
- Sehr gute öffentliche Anbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Ottakring
- Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46
- S45 Ottakring
- Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B, 48A
Kaufpreis: EUR 320.000
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pustovit unter der folgenden Nummer: +43 677 6168 8558 gerne zur Verfügung.
Lage
Region: Ottakring
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonfläche:2,73 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 10,63 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2027-04-12
- Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 282,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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