Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern, U-Bahn-Nähe und perekter Infrastruktur
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche72,39 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2028
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon9,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschoßwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Komfort und ruhiger Innenhoflage. Die westseitige Wohnküche öffnet sich zum Balkon und ist - ebenso wie beide Schlafzimmer - vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Besonders komfortabel: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Das Master-Bad ist zusätzlich mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für angenehmes Wohnen auch im Sommer werden in allen Aufenthaltsräumen Klima-Splitgeräte ausgeführt.
Auf Wunsch kann diese Wohnung auch als geräumige Zweizimmer-Variante ausgeführt werden!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Region: Brunnenmarkt, Lugner City, 7. Bezirk
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9.7 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.28 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 1.DG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-05-29
- Energiepass HWB: 22.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2028
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7399,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
WOHNEN AM PARK
- Wohneinheiten46
- Wohnfläche30,05–109,06 m²
- Preis€ 193.500–993.500
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
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