YPPEN - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse beim Brunnenmarkt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche64,19 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt - eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte.
Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Highlights:
- 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmern
- ca. 60 bis 125 m² Wohnnutzfläche
- südseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien
- 2-seitige Belichtung jeder Wohnung
- Private Gärten im Erdgeschoss
- Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
- alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
- Eichen-Dielenparkettböden
- hochwertige Aluminiumfenster
- Elektronische Außenraffstores
- überhohe Türen (2,30m)
- schwellenlose Duschen
- maßgefertigte Küchen
- Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen
- E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage
Alle weiteren Details finden siehe unter https://www.yppen-living.com/.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Brunnenmarkt, Yppenmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 7 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 4.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-09-25
- Energiepass HWB: 33.78 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218,89 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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