PROVISIONSFREI - RUHIGE 2 ZIMMER NAHE BRUNNENMARKT + U6
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41,45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche41,45 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
GUTE ENERGIEWERTE IN GENERALSANIERTEM ALTBAU
Diese schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock (4. OG inkl. Hochparterre) eines Altbaus aus der Jahrhundertwende, der 2009 komplett generalsaniert wurde.. Die Wohnung besticht durch die ruhige Innenhoflage sowie die Nähe zur Ubahn-Linie U6. In Fußweite befindet sich der beliebte Brunnenmarkt und der trendige Yppenplatz.
Außerdem konnte der Heizwärmebedarf auf Niedrigenergiestandard gesenkt werden wodurch das Haus auch mehrere Preise und Auszeichnungen gewonnen hat.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2, 33, 46, sowie die Autobusline 48A.
Die Wohnung erstreckt auf ca. 41m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer/Gang
- separates WC mit Fenster
- Küche
- 1x Schlafzimmer
- 1x helles Wohnzimmer mit Kamin-Anschlussmöglichkeit
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- Echtholzparkett
- Küche inkl. Geräten
- Sichtziegelwand im Wohnzimmer
- moderne Fenster mit Mehrfachverglasung
- diverse Deckenleuchten
- moderne Fliesen und Armaturen in Bad und WC
- Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Innenhof bietet viel Platz für Fahrräder.
Kosten:
- KP: EUR 249.000,-
- monatliche BK inkl. USt.: EUR 135,74
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 50,20
- GESAMT: EUR 185,94
- KEINE PROVISION
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Thaliastraße, Brunnenmarkt, Yppenplatz, Josefstädter Straße U6
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-12-13
- Energiepass HWB: 58.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1911
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 173,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,94 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6007,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 50,2 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50.2 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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