Sanierte 1-Zimmer-Wohnung direkt am Yppenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche39,18 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am Yppenplatz, einem beliebten Markt, der für seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Haus aus dem Jahr 1926 und die Wohnung wurde 2019 komplett saniert. Sie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den Ausblick auf den Markt. Der Eigentümer hat die Wohnung ausschließlich als Wochenend- und Stadtwohnung genutzt und war sehr wenig vor Ort, was die Wohnung in einem hervorragenden Pflegezustand hinterlässt. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im dritten Stock befindet und im Haus kein Lift vorhanden ist.
Die Fläche ist aufgeteilt in:
- Vorraum + Küche mit ca. 7,50m²
- Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 22,50m²
- Begehbare Garderobe bzw. Büro mit ca. 5,14m²
- Separates Bad mit WC und Dusche mit ca. 5,14m²
Ausstattung:
- Einbauküche
- Parkettboden + große Fließen im Bad
- Etagenheizung
- Tischlerarbeiten im Schlafbereich - Ausziehbares Bett für mehr Wohngefühl
Lage/Infrastruktur:
Die Wohnung am Yppenplatz befindet sich in einer lebhaften Umgebung, bekannt für ihren charmanten Markt und vielfältige gastronomische Angebote. Hier finden Sie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zur urbanen Lebensqualität beitragen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahn: Station "Ottakring" (Linie U3) in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahn: Linien 44, 46 und 2
- Bus: 10A und 46A
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Yppenplatz,
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-10-03
- Energiepass HWB: 186.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1926
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 166,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 178,59 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6355,28 Eur
- Sonstige Kosten: Verw. Honorar We
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 52.05 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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