Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung bei der Lugner City/Brunnenmarkt/U-Bahn Station Burggasse-Stadthalle
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche64,14 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in der Brunnengasse 4.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Lift ist vorhanden und das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.
In den letzten Monaten wurde eine Sanierung durchgeführt (Straßenfassade, Eingangsbereich, Trockenlegung); dafür wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen; die monatl. Rückzahlungen belaufen sich aktuell auf 96,53EUR.
Das Gang-WC ist nicht zur Wohnung parifizert; war jedoch seit vielen Jahrzehnten der Nutzung für diese Wohnung zugeteilt.
Ein Grundrissplan der Wohnung befindet sich bei den Fotos.
Die Lage der Wohnung ist ideal:
- 200 Meter von der U-Bahn Station Burggasse-Stadthalle
- 100 Meter von der Lugner City
- 500 Meter vom Brunnenmarkt
Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer 0699 196 33 002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass gültig bis: 2030-09-17
- Energiepass HWB: 141.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1897
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 268,78 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 288,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Szakasits
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 73,37 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 102.22 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden