Sanierungsbedürftige Wohnungen im 16. Bezirk in zentraler Lage (U3)

In einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Ottakring (nahe U3) stehen mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen (siehe Liste unten) zum Verkauf, die Ihnen die seltene Möglichkeit bieten, Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Einheiten überzeugen durch eine solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilungen und eine attraktive Lage - ideal für Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.

Die Kombination aus Altbau-Charme, guter Lichtführung und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht diese Wohnungen zu einer spannenden Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.

• Mehrere gut geschnittene Wohnungen

  
  

• Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für individuelle Gestaltung

  
  

• Große Fenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung

  
  

• Sehr gute Verkehrsanbindung & umfassende Nahversorgung in Gehweite

  
  

Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerken eines klassischen Wiener Altbaus (ohne Lift) und verfügen je nach Einheit über knapp 30-90 m² Wohnfläche mit 1-4 Zimmern. Die klare Raumstruktur bietet eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Wohnkonzepte - vom modernen Stadtapartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung.

Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen maximale Freiheit bei der Planung von Grundriss, Ausstattung und Design. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das angenehme Wohngefühl, das durch die großzügigen Zimmer weiter verstärkt wird.

• Kaufpreise ab ca. EUR 99.000,-

  
  

• Wohnflächen ab ca. 29,95 m² bis 93,71 m2

  
  

• Altbau, Baujahr ca. 1900, kein Lift im Haus!

  
  

• Mehrere Einheiten im selben Haus verfügbar wie folgt:

  
  
• TOP 5 (EG): 54,76 m² für EUR 191.660,-
• TOP 8 (EG): 35,71 m² für EUR 124.985,- 
• TOP 30 (EG): 29,99 m² für EUR 99.000,-
• TOP 34 (EG): 42,55 m² für EUR 148.925,- 

• TOP 21 (3.OG): 30,61 m² für EUR 107.135,- 
• TOP 23 (3.OG): 43,93 m² für EUR 153.755,-
• TOP 24 (3.OG): 30,61 m² für EUR 105.595,- 
• TOP 47 (3.OG): 30,56 m² für EUR 106.960,- 
• TOP 48 (3.OG): 30,56 m² für EUR 106.960,- 
• TOP 49 (3.OG): 42,63 m² für EUR 149.205,- (befristet vermietet)
• TOP 52 (3.OG): 93,71 m² für EUR 323.435,-

• Rohdachboden (DG-Ausbau bewilligt): 117,83 m² für EUR 490.000,-

• Sehr günstige unbefristete Wohnungen (26 Einheiten) - bitte um Kontaktaufnahme für mehr Details. 

Die Wohnungen können auch im Paket gekauft werden und dementsprechen gibt es dann auch einen besseren Verhandlungsspielraum.

Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring - einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Charakter. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Cafés, Lokale und ein nahegelegenes Einkaufszentrum bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.

Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Herr Ari Abramov steht Ihnen für weiterführende Informationen, Planunterlagen sowie eine persönliche Besichtigung gerne unter +43 676 844 403 202 zur Verfügung.

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