Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - Nähe Schmelz
70,17 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:17 Uhr | willhaben-Code: 1468412513
€ 287.000€ 4.090,07/m²
€ 309,73 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Haymerlegasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche70,17 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten3,59 m²
- Terrasse5,5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 287.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 83,22
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 309,73
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung EUR 1.000,- + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.090,07Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im 16. Bezirk - Nähe Schmelz.
Diese ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß (Innenhof) eines gepflegten Neubaus.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, Toilette separat
- Terrasse und Garten im Innenhof
- Fernwärmeheizung
- Umwidmung von Büro zu Wohnung ist bereits abgeschlossen
- Leerstand
Lage-Highlights:
- Bus 12A-Caillo-Sitte-Gasse, Straßenbahn 9
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Schmelz
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 287.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
Tipp: Gesamt stehen aktuell 5 Stapelparkplätze im Haus zum Verkauf. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Lage
Region: Schmelz
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 5,50 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 3,59 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 271,98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 309,73 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4090,07 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 8610,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 10332,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung EUR 1.000,- + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/22078
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1468412513 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:17 Uhr
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