SONNIGE 2 Zimmer zu SANIEREN im 4. Stock!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
HELLE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN, SONNUG und RUHIG im 4. STOCK (OHNE LIFT!!)
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:
KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!
WC und Bad in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
- GROSSES HELLE WOHNZIMMER
- vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE
- HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
- Badezimmer mit Wanne
- WC extra
- Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.
Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!
Energieausweis HWB C 84,4 kWh/m²a, fGEE C 1,73 ; gültig bis 10.1.2034
KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien
Lage
Region: Bahnhof Hernals. Kongresspark
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-01-10
- Energiepass HWB: 84.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1953
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 257,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 271,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 115 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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