Historischer Charme trifft moderne Leichtigkeit – Altbauwohnung mit Stil

Tauchen Sie ein in die spürbare Eleganz eines klassischen Altbaus, neu interpretiert für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Diese charmante Altbauwohnung vereint auf 62,63 m² Wohnfläche das Beste aus zwei Welten: die architektonische Raffinesse der Gründerzeit und die klare Funktionalität modernen Wohnens.

Der Wohnraum wird durch den durchdachten Grundriss optimal genutzt – offen, einladend und perfekt auf das tägliche Leben abgestimmt. Der Wohnbereich umfasst dabei rund 23 m² und bietet damit großzügigen Raum für Wohnen, Essen und Entspannen. Originale Details wie hohe Decken und klassische Raumproportionen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Die beiden Schlafzimmer bieten eine ideale Aufteilung: eines misst etwa 10 m², das andere rund 15 m² – perfekt für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die 9,03 m² große Freifläche – ein stilvoller Balkon – erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft Raum für entspannte Momente an der frischen Luft. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends mit einem Glas Wein – hier genießen Sie Ihr eigenes Stück Altbau-Romantik.

Lage – Zwischen urbaner Vielfalt und naturnahem Rückzugsort

Die Seitenberggasse im 16. Bezirk bietet eine Wohnlage, die urbanes Leben und ruhige Erholung auf ideale Weise miteinander verbindet. In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie den belebten Yppenplatz und der Wilhelminenberg ist nur fünf Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die S-Bahn sowie die Linien U3, 2, 10 und 44 befinden sich nur etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch in alle Teile der Stadt.    

Innovatives Bauen - Nachhaltigkeit im Fokus

Das Bauprojekt Seitenberggasse 16 setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank der Verwendung von hochwertigem Porenbeton (Ytong) wird nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch der ökologische Fußabdruck des Gebäudes reduziert. Dieser nachhaltige Baustoff trägt dazu bei, die Energiekosten für Heizen und Kühlen auf ein Minimum zu senken.

Seitenberggasse – ein Immobilienprojekt der Superlative

In der lebendigen Gegend des 16. Wiener Bezirks entstehen in der Seitenberggasse 16 stillvolle Eigentumswohnungen und exklusive Penthouswohnungen. Die Wohnflächen reichen von 56 bis 127m² und bieten durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über ein Kellerabteil.

Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung – Qualität, die begeistert

In diesem Projekt verschmelzen zeitgemäßes Design und höchste Handwerkskunst zu einem Wohnambiente, das durch Stil und Substanz überzeugt. Jede Einheit ist mit großer Sorgfalt geplant und mit Materialien namhafter Hersteller ausgestattet, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch in puncto Langlebigkeit und Qualität Maßstäbe setzen.

Die Fertigstellung ist im Dezember 2026 geplant.  Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Region: Wilhelminenberg, Ottakringer Brauerei, Yppenplatz

Infrastruktur /Entfernungen:

Gesundheit:

Arzt: < 800m

Apotheke: < 900m

Klinik: < 1600m

Krankenhaus: < 1600m

Kinder/Schulen:

Schule <600m

Kindergarten <600m

Universität < 3800m

Höhere Schule <600m

Nahversorgung:

Supermarkt < 500m

Bäckerei <700m

Einkaufszentrum <2800m

Verkehr:

U-Bahn <650m

Bahnhof <650m

Sonstige:

Bank <600m

Post <600m

Polizei <700m