Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen

43
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1782119441
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€ 189.000Kaufpreis

RL Immo GmbH
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KontaktSascha Lackner

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.000
Maklerprovision: 6.804,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet die perfekte Kombination aus solider Investition und attraktivem Wohnkomfort. Aktuell vermietet, erwirtschaftet sie monatliche Einnahmen von EUR 549,- und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage.


Raumaufteilung
  • Vorraum


  • Separate Küche


  • Badezimmer mit Dusche und WC


  • Heller Wohn-/Essbereich


  • Schlafzimmer


Mit ihrer praktischen Größe und der klaren Struktur eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare und garantiert auch in Zukunft beste Vermietbarkeit.


Ob als sichere Geldanlage oder als späteres Eigenheim - diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.


Kaufpreis: EUR 189.000.-


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Kongresspark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-08-31
  • Energiepass HWB: 207.87 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 207,87
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,62
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RL Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Sterngasse 3/2/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSascha Lackner
Referenz ID5345/3315
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1782119441 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 10:30 Uhr

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