Urban wohnen. Clever investieren.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses in Wien-Ottakring und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung bietet einen zentralen Vorraum, eine funktionale Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Raumhöhe und der klassische Wiener Wohncharakter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Singles, Paare oder Stadtbewohner mit Anspruch.

Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 01.08.2027, was sie zu einer attraktiven Anlegerwohnung mit sofort planbaren Einnahmen (Nettomiete 353,46EUR/Monat) macht. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für den späteren Eigenbedarf - ein entscheidender Vorteil für Käufer, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.

Investment- & Wohn-Highlights:

• ca. 44 m² Wohnung Wien 1160

  
  

• Anlegerwohnung mit Potenzial

  
  

• befristet vermietet - planbare Rendite

  
  

• sehr gute Nachfrage in Ottakring

  
  

• Eigennutzung nach Mietende möglich

  
  

• U-Bahn-Nähe, Markt- & Grünlagen

  
  

• Wohnungseigentum, gepflegter Zustand

  
  

Die Lage verbindet urbane Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindung und hohe Lebensqualität - ein wesentlicher Faktor für dauerhafte Vermietbarkeit und stabile Renditen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.