WG Eignung - 4Zimmer bei U3
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche74,89 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Direkt bei U3-Ottakring
Diese sanierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Ottakring direkt neben der U3-Ottakring. Aufgrund der Lage im Haus ist die Wohnung hell mit freiem Ausblick auf die Umgebung. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Der beliebte Wilhelminenberg lädt zu Spaziergängen ein und mit den Öffis sind Sie in 20 Minuten am Stephansplatz.
Raumprogramm:
- Vorraum mit Garderobe
- WC
- Badezimmer mit Wanne
-2 Abstellräume
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
Lage:
Genießen Sie das urbane Leben in der Stadt mit einer perfekten Verkehrsanbindung
- Bus 45A, 48A
- Straßenbahn 46, 44
-U3 Ottakring
Höhepunkte:
- Platzsparender Grundriss
- Tolle Verkehrsanbindung
- Nähe Wilhelminenberg
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. 0660-2061 480
Eckdaten:
Wohnfläche: 74,89m2
Kellerabteil: 2,77m2
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführtenDaten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 2.77 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-01-11
- Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 56,17 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 377,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 411,38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 166.42 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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