Wohnen mit Stil - Dachgeschosscharme trifft moderne Ausstattung
65,58 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:08 Uhr | willhaben-Code: 920985431
€ 436.000€ 6.648,37/m²
Objektstandort
Koppstraße 43, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche65,58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer33
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5,23 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 436.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.648,37Objektbeschreibung
Top 33 - Exklusive Dachgeschoss Wohnung
Wohn-Highlights
Im 1. Dachgeschoss der Koppstraße 43 präsentiert sich diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit rund 65,6 m² Wohnfläche sowie einer Loggia von 5,2 m². Eine durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und modernste Technik schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Eleganz perfekt verbindet.
Wohn-Highlights
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
- Elegantes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche
- Separate Toilette
- Schlafzimmer 1 mit idealem Schnitt
- Schlafzimmer 2 als Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Neulerchenfeld, Altlerchenfeld, Thaliastrasse, Stadthalle, Schmelz
Region: Altlerchenfeld, Neustiftgasse, Lerchenfelderstraße, Thaliastraße, Stadthalle
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Klinik <700m
Krankenhaus <1600m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <775m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <700m
Verkehr
U-Bahn <725m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4425m
Sonstige
Bank <325m
Post <550m
Polizei <425m
Region: Altlerchenfeld, Neustiftgasse, Lerchenfelderstraße, Thaliastraße, Stadthalle
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Klinik <700m
Krankenhaus <1600m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <775m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <700m
Verkehr
U-Bahn <725m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4425m
Sonstige
Bank <325m
Post <550m
Polizei <425m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,23 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 33
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-11-19
- Energiepass HWB: 37.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
3SI Makler GmbH
Unternehmen
Adresse
Tegetthoffstraße 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndrea Djuricin
Referenz ID21927
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 920985431 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:08 Uhr
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