WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZ - Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in ansprechender Lage!

43,69 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 07:40 Uhr | willhaben-Code: 1170790103
Bild 1 von 12 - Wohnzimmer
Bild 2 von 12 - Wohnzimmer
Bild 3 von 12 - Kabinett
Bild 4 von 12 - Kabinett
Bild 5 von 12 - Küche
Bild 6 von 12 - Küchenraum
Bild 7 von 12 - Vorzimmer
Bild 8 von 12 - Vorzimmer
Bild 9 von 12 - Stiegenhaus
Bild 10 von 12 - Stiegenhaus
Bild 11 von 12 - Stiegenhaus
Bild 12 von 12 - Grundriss
€ 197.000€ 4.509,04/m²
€ 153,95 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

CONFIDO Immobilien GmbH
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KontaktOvidiu-Valentin Berende

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    43,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Gasheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 197.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 153,95
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.509,04

Objektbeschreibung

Das Projekt: WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZ


Hier entsteht Wohnungseigentum in wunderbarer Lage am Stöberplatz. Der grüne Park vor dem Haus bietet Erholung direkt vor der Tür, während die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hernals überzeugt.
In diesem äußerst charmanten und stilvollen Altbauhaus aus ca. 1910 stehen derzeit noch neun Einheiten zum Verkauf, darunter Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zwei Einheiten wurden bereits verkauft, Wohnungseigentum befindet sich in Gründung.
Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und können ganz nach den eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden.

So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Top 18
:
Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,69 m² liegt im 2. Stock (ohne Lift) bietet eine klassische Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit ca. 20m² und 10m², eine separate Küche, einen Vorraum sowie eine separate Toilette. Durch eine geschickte Planung und Gestaltung kann einen wundervolle Altbauwohnung geschaffen werden. Die für Altbauten typischen Raumhöhen von über 3 Metern verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der Liegenschaft.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Kabinett
- separate Toilette 
- Küche


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Hernalser Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2034-11-07
  • Energiepass HWB: 201.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1910
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 144,44 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,95 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,37 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 49.37 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 201,9
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,24
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Rotenturmstraße 27/51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOvidiu-Valentin Berende
Referenz ID6653/941
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willhaben-Code: 1170790103 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 07:40 Uhr

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