Wohnungspaket mit großem Potential
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche149,12 m²
- Nutzfläche154,85 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon5,71 m²
- Terrasse5,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine riesen Chance mit derzeit 1,64% Rendite!!
Drei unbefristet vermietete Wohnungen und eine befristet vermietete Wohnung in einem wunderschönen, gepflegten Altbau in einer ruhigen Gasse.
Details zum Wohnungspaket:
EG - Top 1-2:
Wohnnutzfläche: 45,94m²
Terrasse: 5,75m²
1.OG - Top 9-10:
Wohnnutzfläche: 45,67m²
Gang-WC: 1,20m²
Einlagerungsraum: 4,40m²
2.OG - Top 18:
Wohnnutzfläche: 28,31m²
3.OG - Top 31:
Wohnnutzfläche: 29,20m²
Balkon: 5,71m²
Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von 154,85m².
Nettojahresmiete gesamt: ca. EUR 10.019,76
Brutto-Rendite: 1,64%
Kaufpreis: EUR 610.000,--
Monatliche Kosten für alle vier Wohnungen: ca. EUR 498,58 (Rücklagen, Liftkosten, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne
unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:5,71 m²
- Terrassenfläche: 5,75 m²
Flächen
- Kellerfläche: 4.4 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2026-07-29
- Energiepass HWB: 34.54 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 466,7 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 498,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 147,95 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 178.9 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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