Zwei-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair und Sanierungsbedarf nahe U3 Ottakring
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbau-Hauses!
Über den Vorraum, in dem sich aktuell auch die Küchenanschlüsse befinden, gelangen Sie in das ca. 21 m² große Zimmer über welches Sie das zweite, ca. 20 m² betreten können. Aus diesem wiederum haben Sie lt. aktuellem Grundriss Zugang zu einem ca. 8 m² großen Abstell- bzw. Schrankraum.
Highlights
- Sanierungsbedarf bietet Möglichkeiten zur Gestaltung gemäß den eigenen Vorstellungen
- gute Anbindung dank U3-Nähe, S-Bahn Ottakring und div. Straßenbahn- und Buslinien
- Klinik Ottakring ums Eck
- optimale Infrastruktur dank Ottakringer Straße
- Heurige, Wilhelminenberg und Wienerwald in der näheren Umgebung
Monatliche Kosten
Betriebskosten EUR 138,40
Lift-Betriebskosten EUR 1,58
Reparatur-Rücklage EUR 133,03
Monatsvorschreibung: EUR 273,01
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Klinik Ottakring
Thaliastraße / Ottakringer Straße
div. Straßenbahn- und Buslinien quasi vor der Haustüre (44, 46, 45A, 46A/B, 48A)
Region: U3 Ottakring
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-06-19
- Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 273,01 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 133,03 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 134.47 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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