2 ZIMMER Wohnung im KALVARIENBERGVIERTEL
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
HELLE 2 ZIMMER - ALTBAU-WOHNUNG in charmanter Wohnlage zwischen KALVARIENBERG und BRUNNENMARKT!
Durch die WESTSEITIGE LAGE der Wohnung im 2. STOCK (OHNE LIFT) und die hohen Räume ist die Wohnung SONNIG und HELL!
Die Wohnung ist in GEBRAUCHTEM, gut bewohnbarem Zustand.
Eine MODERNE EINBAUKÜCHE mit allen Geräten ist inkludiert, die teilweise Möblierung kann übernommen werden.
RAUMAUFTEILUNG:
- GROSSES HELLES WOHNZIMMER
- SCHLAFZIMMER
- Badezimmer mit Badewanne
- WC Extra
- EXTRA KÜCHE mit kompletter Einbauküche
- GROSSZÜGIGER VORRAUM
Geheizt wird mit einem GAS-KONVEKTOR-OFEN
Die ZENTRALE LAGE in einer CAHRMANTEN RUHIGEN GASSE zwischen HERNALSER HAUPTSTRASSE und OTTAKRINGER STRASSE hat viel zu Bieten:
Cafes, Supermärkte und die komplette Nahversurgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar,
in nur ca.100m ist man bei er Strassenbahn (44) die einen schnell ins Zentrum oder ins Grüne bringt
Der BRUNNENMARKT und der beliebte YPPENPLATZ sind in unmittelbarer Nähe!
Energieausweis: HWB D 137 kWh/m²a, fGEE D 2,50 ; gültig bis 22.09.2034
KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 0202-09-22
- Energiepass HWB: 137 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.1.2027
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 206,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 222 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3977,78 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% zzgl. USt. und Baurauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 51,96 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 59.49 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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