4-Zimmer-Wohnung mit Freiflächen beim Schafberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90,55 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer9
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Garten17,07 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 9 bietet rund 91 m² Wohnfläche und vier gut nutzbare Zimmer im 2. Obergeschoß. Der klare Grundriss eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen und der freie Ausblick schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl.
Parkettböden, die Vorbereitung für eine Klimaanlage und die ruhige Lage ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit gesondert erworben werden.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=6earJvTLMHL
Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Sonstiges
Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030.
Ausstattung
- + 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß+ ca. 91 m² Wohnfläche+ weiter Ausblick+ klarer, familienfreundlicher Grundriss+ Parkettböden+ helle Wohnräume+ Klimaanlage vorbereitet+ ruhige Wohnlage+ hauseigene Tiefgarage
- Balkonanzahl:2.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 53,75 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 17,07 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-11-12
- Verfügbar ab: Sofort bezugsfertig
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
- Kaufpreisansatz: 637.000 EUR ohne Garagenplatz. Vorbehaltlich der Bestätigung durch Frau Dr. Jahn; ein Zuschlag ist nicht garantiert. Je nach steuerlicher Abwicklung als Endkaufpreis oder als Nettopreis zuzüglich allfälliger USt.; die zutreffende Variante ist vor einem verbindlichen Angebot zu klären. Zuzüglich Kaufnebenkosten und Käuferprovision von 3 % zuzüglich 20 % USt. (3,6 %).
- Stellplatzkaufpreis: 37500.00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
CARL7 - Ruhiges Wohnen im 17. Bezirk
- Wohneinheiten11
- Wohnfläche62,61–131,98 m²
- Preis€ 551.000–1.250.000
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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