4-Zimmer-Wohnung mit Freiflächen beim Schafberg
90,55 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1714701420
€ 847.000€ 9.353,95/m²
Objektstandort
Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90,55 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer9
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Garten17,07 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 847.000
Zusatzinformation: Endverbraucherpreis: 847.000 EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.353,95Objektbeschreibung
Vier Zimmer mit Weitblick in Dornbach
Top 9 bietet rund 91 m² Wohnfläche und vier gut nutzbare Zimmer im 2. Obergeschoß. Der klare Grundriss eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen und der freie Ausblick schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl.
Parkettböden, die Vorbereitung für eine Klimaanlage und die ruhige Lage ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit gesondert erworben werden.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=6earJvTLMHL
Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Top 9 bietet rund 91 m² Wohnfläche und vier gut nutzbare Zimmer im 2. Obergeschoß. Der klare Grundriss eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen und der freie Ausblick schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl.
Parkettböden, die Vorbereitung für eine Klimaanlage und die ruhige Lage ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit gesondert erworben werden.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=6earJvTLMHL
Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
CARL 7 liegt am nördlichen Rand von Dornbach im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 43 verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Gürtel und der Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Schwarzenbergpark, den Stadtwanderwegen und den Sportangeboten der Marswiese bietet die Lage zugleich viel Raum für Erholung und Bewegung.
Sonstiges
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030.
Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030.
Ausstattung
- + 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß+ ca. 91 m² Wohnfläche+ weiter Ausblick+ klarer, familienfreundlicher Grundriss+ Parkettböden+ helle Wohnräume+ Klimaanlage vorbereitet+ ruhige Wohnlage+ hauseigene Tiefgarage
- Balkonanzahl:2.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 53,75 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 17,07 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-11-12
- Verfügbar ab: Sofort bezugsfertig
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
- Endverbraucherpreis: 847.000 EUR
- Stellplatzkaufpreis: 37500.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
CARL7 | Hochwertig. Ruhig. Sofort beziehbar. Ihr neues Zuhause in 1170 Wien wartet.
- Wohneinheiten12
- Wohnfläche62,61–131,98 m²
- Preis€ 551.000–1.250.000

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Anbieterdetails
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarkus Bauer
Referenz IDW-CRG7-7D-09A
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1714701420 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 13:40 Uhr
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