4-Zimmer-Wohung mit optimalem Grundriss
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche90,55 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Garten15,54 m²
- Terrasse55,82 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Stockwerk eines Neubauprojekts mit insgesamt 11 Wohneinheiten und wurde bereits fertiggestellt.
Neben einem modernen und sehr gut durchdachten Grundriss, bietet die Wohnung auch zahlreiche Freiflächen in Form von Terrassen.
Über eine Treppe gelangt man in einen Garten mit ca. 15 qm, welcher der Wohnung exklusiv zur Verfügung steht.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Lage
Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und vereinzelten Neubauprojekten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben.
Sonstiges
Top 11 befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Fläche von ca. 113 qm, sowie Freiflächen im Ausmaß von ca. 99 qm. Der Kaufpreis liegt bei EUR 1.250.000,-.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird um EUR 37.500,- angeboten.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde.
Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ausstattung
- Die Ausstattung ist sehr hochwertig und punktet unter anderem mit einer Luftwärmepumpe und außenliegender Beschattung bei allen Fenstern.Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden.Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.Eine detaillierte Auflistung aller Qualitätsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse sehr gerne durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
- Terrassenanzahl:3.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 55,82 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 15,54 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 37500.00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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