BEZUGSFERTIG - 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche - für Anleger geeignet
42,69 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 651060106
€ 330.200€ 7.734,83/m²
Objektstandort
Weißgasse 26, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche42,69 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer39
- BödenParkett
- Verfügbar2024
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Loggia4,14 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 330.200
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: provisionsfrei Küche inklusive Geräte
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.734,83Objektbeschreibung
In der Weißgasse 26 im 17. Wiener Bezirk haben wir ein Wohnprojekt mit 49 Tops (2 bis 5 Zimmer sowie ein Büro) in den Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 145 m², alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 20 Stellplätzen, die optional erworben werden können, errichtet.
Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Kleinkinder-Spielplatz sowie mehrere Fahrradabstellräume.
BEZUGSFERTIG
PROVISIONSFREI vom Bauträger
Lage
Das attraktive Wohnbauprojekt im 17. Bezirk überzeugt vor allem durch seine hervorragenden Lage nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine ruhige Wohnatmosphäre mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zum Wienerwald (ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt) zeichnet die Liegenschaft aus.
Großen Aufschwung erfährt Hernals mit dem Bau der U-Bahn-Linie U5, die nach Fertigstellung vom Karlsplatz bis zum Elterleinplatz, der nur 5 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt liegt, führen wird.
Region: Straßenbahnlinien 43 und 44
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <50m
Klinik <325m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <1050m
Höhere Schule <1125m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <475m
Verkehr
U-Bahn <900m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <3725m
Sonstige
Bank <400m
Post <475m
Polizei <525m
Großen Aufschwung erfährt Hernals mit dem Bau der U-Bahn-Linie U5, die nach Fertigstellung vom Karlsplatz bis zum Elterleinplatz, der nur 5 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt liegt, führen wird.
Region: Straßenbahnlinien 43 und 44
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <50m
Klinik <325m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <1050m
Höhere Schule <1125m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <475m
Verkehr
U-Bahn <900m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <3725m
Sonstige
Bank <400m
Post <475m
Polizei <525m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,14 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 1.03 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 39
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-10-26
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2024
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- provisionsfreiKüche inklusive Geräte
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8 %
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
BEZUGSFERTIG: 1170 Wien, Weißgasse 26
- Wohneinheiten50
- Wohnfläche42,69–42,69 m²
- Preis€ 330.200–330.200
- StatusBezugsfertig
Anbieterdetails
Geiger Immobilien Wien GmbH
Unternehmen
Adresse
Martinstraße 4, Top 11180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktGeiger Immobilien Verkaufsteam
Referenz ID5301
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 651060106 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 08:00 Uhr
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