Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Abstellraum in 1170 Wien, 39m², EUR174.000

1 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.04.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 1270787319
Bild 1 von 2 - Wohnzimmer
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€ 174.000Kaufpreis
€ 110 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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KontaktDipl. Ing. Maie Solman

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    39 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 174.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 110
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Bezirk bietet auf ca. 39 m² eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Eine Einbauküche, Bad mit Dusche, separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.


Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur.


Kaufpreis: 174.000 EUR - ideal für Singles oder Paare .


Besichtigung gerne nach Vereinbarung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Diese sonnige Wohnung in 1170 Wien besticht durch ihre Südausrichtung und eine perfekte Lage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 110 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4615,38 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Tarif des Vertragserrichters

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktDipl. Ing. Maie Solman
Referenz ID7939/2300162644
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1270787319 | Zuletzt geändert: 17.04.2026, 16:21 Uhr

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