Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in gefragter Lage des 17. Bezirks
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58,97 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia4,34 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in gefragter Lage des 17. Bezirks
Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Charme und Lebensqualität in einer der aktuell gefragtesten und lebendigsten Gegenden des 17. Bezirks. Eingebettet in ein kleines, überschaubares Haus mit angenehmer Nachbarschaft bietet sie den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Wohnqualität. Die bereits ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Besonderes Highlight ist der entzückende, nach Süden ausgerichtete Balkon - ein sonniger Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.
Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die ruhige Lage der Wohnung für erholsame Wohnmomente sorgt.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder als erste eigene Wohnung beim Schritt in einen neuen Lebensabschnitt - diese charmante Wohnung begeistert mit Charakter, Lage und Lebensgefühl.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese bezaubernde Wohnung persönlich zu zeigen.
Beziehbar ab sofort.
3% Kundenprovision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in gefragter Lage des 17. Bezirks
Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Charme und Lebensqualität in einer der aktuell gefragtesten und lebendigsten Gegenden des 17. Bezirks. Eingebettet in ein kleines, überschaubares Haus mit angenehmer Nachbarschaft bietet sie den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Wohnqualität. Die bereits ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Besonderes Highlight ist der entzückende, nach Süden ausgerichtete Balkon - ein sonniger Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.
Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die ruhige Lage der Wohnung für erholsame Wohnmomente sorgt.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder als erste eigene Wohnung beim Schritt in einen neuen Lebensabschnitt - diese charmante Wohnung begeistert mit Charakter, Lage und Lebensgefühl.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese bezaubernde Wohnung persönlich zu zeigen.
Beziehbar ab sofort.
3% Kundenprovision
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,34 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-06-23
- Energiepass HWB: 29.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61,65 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 287,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 316,34 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 62,83 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.01 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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