Dachgeschoss Maisonette mit hofseitiger Terrasse - Klimatisiert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80,43 m²
- Zimmer2
- Topnummer21
- Nutzfläche80,43 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Terrasse7,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026
In einem ansprechenden sanierten Altbau nahe dem Währinger Gürtel gelangt diese ansprechende Wohnung ab sofort in den Verkauf. Die U6 Alser Straße bzw. Michelbeuern AKH sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand und das Objekt ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Highlights für Sie zusammengefasst:
- geschmackvoll sanierter Altbau
- U6 fußläufig erreichbar
- Einbauküche bereits vorhanden
- sofort verfügbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U6 Alser Straße bzw. U6 Michelbeuern AKH
- Straßenbahnlinie 43
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: EUR 539.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 72 kWh/m2a entspricht der Klasse C
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: AKH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <250m
Krankenhaus <725m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <600m
Höhere Schule <825m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <350m
Verkehr
U-Bahn <525m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2975m
Sonstige
Bank <250m
Post <350m
Polizei <375m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 7.9 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 21
- Stockwerk: 1. DG / 1. Dachgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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