Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Stock in Wienerwald-Nähe!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon3,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare, süd-west-seitige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Stock!
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume:
- die Wohnküche mit Balkon
- das zweite Zimmer mit Balkon und Schrankraum
- das dritte Zimmer
- das Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Wasseranschlüssen
- das separate WC
Wohnungs-Highlights
sehr guter Zustand
zentral begehbar
Süd-West-Ausrichtung
zwei süd-west-seitige Balkone
Haus mit Vollwärmeschutzfassade
Wiener Wald und sehr viel Grün direkt vor der Haustüre
Fahrradweg/-streifen direkt vor der Haustüre
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Straßenbahnlinie 43 Richtung S-Bahn Hernals, U6 Alser Straße und Schottentor ca. 500m entfernt
Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten: Spar Gourmet und Apotheke in Gehweite, weiters: Hernalser Hauptstraße, Einkaufszentrum Hernals, Auhof Center
Freizeit und Erholung: Marswiese, Schwarzenbergpark, Schafbergwiese und Pötzleinsdorfer Schlosspark quasi vor der Haustüre
Region: Schwarzenbergallee, Marswiese
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3.5 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-05-26
- Energiepass HWB: 56.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,67 Eur
- zzgl. mtl. Rate Sanierungsdarlehen bis Juli 2030: EUR 181,99
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,04 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 90.04 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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